Video: REVIEW LC LANGSUNG DITEMPATNYA! BINGUNG GIMANA REVIEWNYA.. 2024, Juni
Kebutuhan untuk menjual, membeli, menyewakan atau menyewakan real estat cepat atau lambat dihadapi oleh siapa saja. Bagi orang yang tidak siap, kesepakatan seperti itu biasanya merupakan masalah besar. Di mana mencari pembeli atau penjual, bagaimana cara menggambar semua dokumen dengan benar? Tidak yakin harus mulai dari mana? Jadi, Anda hanya perlu menghubungi spesialis real estat. Seorang makelar adalah profesional yang Anda butuhkan jika Anda berencana untuk melakukan semacam transaksi real estat.
Siapa makelar barang tak bergerak?
Agen real estat di negara kita semakin disebut kata asing "makelar" yang menarik. Bahkan, kita berbicara tentang seorang spesialis yang melakukan semua jenis transaksi dengan real estat. Adalah makelar yang memperkenalkan penjual dan pembeli (lessor dan tenant) dan mengendalikan tindakan mereka sepanjang seluruh fase pengalihan hak properti atau real estat untuk penggunaan sementara. Tugas spesialis ini termasuk memeriksa kemurnian hukum transaksi, menyusun surat-surat resmi dan bantuan dalam pendaftaran negara, jika perlu. Juga, makelar adalah orang yang dapat menemukan opsi yang tepat jika Anda ingin membeli atau menyewa rumah. Spesialis ini akan membantu mempercepat penjualan / penyewaan properti Anda.
Surat-surat hukum
Untuk melakukan transaksi real estat, Anda harus memiliki lisensi khusus yang dikeluarkan oleh serikat real estat. Izin ini dapat diperoleh oleh orang pribadi atau agen real estat. Masuk ke organisasi tipe kedua sebenarnya cukup mudah. Ini bahkan tidak memerlukan pendidikan tinggi atau khusus. Anda akan terkejut, tetapi banyak agen penjual benar-benar lulus hanya dari sekolah dan mendapatkan uang yang cukup baik dalam kerangka profesi yang dipilih. Namun, Anda benar-benar harus bekerja dengan sungguh-sungguh. Gaji makelar adalah komisi yang dihitung sebagai persentase dari transaksi yang berhasil diselesaikan.
Siapa agen penjual kulit hitam?
Cukup sering Anda dapat mendengar definisi yang tidak biasa dan tidak menyenangkan, yang paling sering digunakan oleh media dalam cerita mereka tentang penipuan. Kita berbicara tentang penjahat yang ingin mendapatkan uang dengan menyesatkan warga negara terhormat. Paling sering, agen penjual kulit hitam bahkan tidak memiliki lisensi, dan kadang-kadang mereka bahkan tidak ada secara hukum sebagai perusahaan atau orang yang memiliki hak untuk memberikan layanan kepada publik. Sebagai korban mereka, penipu memilih orang yang paling tidak melek hukum. Mereka melakukan kontak dengan orang-orang yang ingin melakukan transaksi real estat dan memastikan profesionalisme mereka sendiri. Sebuah pertemuan dengan agen penjual kulit hitam dapat memiliki akhir yang paling tidak terduga: dari kehilangan sejumlah kecil (komisi) hingga penyalahgunaan yang salah atas real estat atau dana untuk akuisisi. Hati-hati saat membuat kontrak. Jangan ragu untuk mengumpulkan informasi tentang agen real estat yang dipilih atau spesialis tertentu, dan yang paling penting - jangan ragu untuk meminta menunjukkan lisensi dan dokumen lain dari badan hukum.
Pendidikan makelar
Ideal untuk spesialis real estat dianggap sebagai pendidikan tinggi dalam spesialisasi "Manajemen Properti dan Keahlian". Namun, makelar yang baik belum tentu lulusan. Cukup sering, orang-orang dengan pendidikan ekonomi atau hukum datang ke profesi ini. Ada banyak agen penjual dan mereka yang tidak memiliki pendidikan khusus dan yang pernah lulus hanya dari sekolah. Memang, keberhasilan dalam profesi ini membutuhkan kualitas pribadi khusus dan beberapa keterampilan praktis, daripada ijazah yang terbaring di rak. Persekutuan Realtor memungkinkan untuk mempekerjakan orang tanpa pendidikan tinggi dan mengeluarkan lisensi untuk agen real estat kepada spesialis tersebut. Banyak agen real estat siap untuk melatih karyawan baru secara mandiri.
Fitur Profesi
Layanan makelar sangat diminati saat ini. Tetapi orang tidak perlu berpikir bahwa tugas utama spesialis ini adalah duduk di kantor dan menerima klien. Gaji agen real estat tergantung pada aktivitasnya. Oleh karena itu, salah satu kegiatan paling penting dari spesialis ini adalah promosi diri dan mencari pelanggan baru. Ini juga berguna untuk memiliki basis real estat Anda sendiri, yang berarti bahwa setiap hari Anda perlu mencari penawaran baru di semua kategori. Profesi dicirikan oleh jadwal yang fleksibel, dan seringkali agen penjual harus bekerja di malam hari atau pada akhir pekan, mengatur pandangan dan bertemu dengan klien. Keberhasilan agen real estat tergantung pada keterampilan komunikasinya. Di antara klien ada banyak orang, dan masing-masing harus dinegosiasikan. Layanan makelar yang terkait dengan kesimpulan transaksi real estat. Sangat tepat untuk menyebut profesi ini berisiko, karena kita berbicara tentang pergantian uang dalam jumlah besar, dan agen real estat yang bertanggung jawab untuk mereka, serta untuk keakuratan dokumen.
Kualitas dan keterampilan pribadi
Penting bagi makelar untuk melek secara hukum dan memiliki pemikiran yang fleksibel. Dalam profesi ini, Anda harus terus-menerus mempelajari sesuatu, karena undang-undang negara kita secara teratur berubah. Pada saat yang sama, setiap klien menunggu saran terperinci di semua tahap transaksi. Keterampilan komunikasi juga sangat penting. Tambahan yang bagus untuk mereka akan terlihat bagus dan diksi yang baik. Profesi ini untuk orang-orang seimbang yang mampu tetap tenang dalam situasi apa pun. Tanggung jawab dan ketenangan juga penting. Kemampuan untuk merencanakan dan mendistribusikan waktu secara rasional adalah keterampilan yang dimiliki oleh setiap makelar yang sukses. Real estat menjadi lebih mahal dan lebih murah, permintaan penduduk berubah. Untuk mencapai keberhasilan di bidang ini, penting tidak hanya memperbarui basis pelanggan dan memantau perubahan dalam undang-undang, tetapi juga untuk memahami tren pasar dalam arti global.
Bagaimana cara menjadi agen real estat?
Cara termudah untuk memulai karier adalah menghubungi agen real estat sebagai kandidat untuk posisi terbuka. Dalam hal ini, Anda bahkan tidak dapat memiliki pendidikan yang lebih tinggi. Tetapi untuk mempersiapkan wawancara dan menyampaikannya dengan bermartabat diperlukan. Makelar yang baik adalah orang yang tahu cara membuang dan meyakinkan. Pikirkan apakah Anda dapat berkomunikasi dengan klien jika Anda bahkan tidak dapat membuktikan kepada pemilik agen real estat bahwa karya ini cocok untuk Anda? Jika pencalonan Anda disetujui, Anda akan ditawari untuk mengikuti kursus pelatihan khusus atau melanjutkan magang dan mempelajari segala sesuatu dalam suasana informal. Makelar pemula dapat belajar sendiri. Untuk melakukan ini, Anda harus mempelajari profesi di sisi teoretis dan berkomunikasi dengan agen penjual berpengalaman, menghadiri beberapa acara tematis - seminar, kuliah. Setelah itu, Anda sudah bisa mencoba menyelesaikan transaksi pertama Anda.
Realtors mengulas tentang pekerjaan mereka
Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang profesi apa pun dengan berbicara dengan mereka yang telah bekerja di bidang ini selama beberapa waktu. Apa kata agen penjual tentang pekerjaan mereka? Banyak yang bekerja di agen real estat menyukainya. Memulai, tentu saja, tidak mudah, dan Anda harus belajar banyak. Pekerjaannya beragam dan membosankan, selama perjalanan resmi di sekitar kota Anda dapat mengatur untuk melakukan beberapa urusan pribadi kecil. Realtors berpengalaman mengakui bahwa berkat kegiatan ini mereka memiliki banyak kenalan. Di antara klien ada dokter, dan karyawan bank, dan perwakilan dari profesi kreatif. Semua ini bukan hanya kenalan yang menyenangkan dan menarik, tetapi juga koneksi yang berguna.
Kerugian dari profesi ini termasuk jam kerja yang tidak teratur (pertemuan dengan klien di akhir pekan dan hari libur) dan upah yang tidak stabil. Bahkan agen penjual berpengalaman dan terkenal tidak menerima upah jika, karena alasan tertentu, mereka tidak dapat menyelesaikan transaksi yang dimaksud dengan berhasil.
