Bagaimana menjadi penilai: pendidikan yang diperlukan, kondisi, tanggung jawab dan fitur pekerjaan yang dilakukan

Pekerjaan penilai pada pandangan pertama mungkin tampak sederhana dan sederhana, tetapi ketika mempertimbangkan profesi ini, banyak persyaratan untuk spesialis ini diungkapkan secara lebih rinci. Popularitas profesi ditentukan oleh permintaan besar, status tinggi dan, tentu saja, kemampuan untuk memiliki penghasilan stabil yang besar. Karena itu, sekarang banyak yang tertarik dengan pertanyaan: bagaimana menjadi penilai, pendidikan seperti apa yang harus dimiliki spesialis ini?

Apa yang perlu Anda ketahui tentang profesi

Penilai yang kompeten harus memiliki pengetahuan yang fleksibel dan luas dalam bidang kegiatannya. Penilaian biasanya diperlukan jika terjadi kerusakan, kerusakan pada properti bergerak dan tidak bergerak, serta selama berbagai transaksi dengan mereka. Bagaimana cara menjadi penilai independen? Ada beberapa cara:

1. Pertama, Anda perlu mendapatkan pendidikan tinggi khusus: ekonomi, hukum. Dalam kasus ketika seseorang memiliki pendidikan non-inti, ia harus menjalani pelatihan ulang atau kursus khusus, yang sebagian besar ditawarkan oleh universitas.
2. Dapatkan pendidikan tinggi segera di profil penilai. Sekarang sejumlah besar universitas menawarkan berbagai spesialisasi dalam bidang ini: pemeriksaan dan manajemen real estat, penilai yang luas, dll.

Pakar evaluasi memiliki kesempatan untuk bekerja di beberapa spesialisasi tertentu. Transportasi motor dan real estat adalah salah satu area paling umum dari aktivitas mereka. Dalam kasus di mana pertanyaannya adalah bagaimana menjadi penilai real estat, Anda dapat mempertimbangkan berbagai tawaran pendidikan khusus tambahan, yang ditawarkan oleh banyak universitas ekonomi.

Hanya lulusan yang lulus harus menyelesaikan magang dalam 1-3 tahun untuk mendapatkan pengalaman praktis dalam bekerja. Apa yang dibutuhkan untuk menjadi penilai, seorang ahli di bidang Anda, untuk mencapai peningkatan dalam bidang kegiatan ini. Untuk melakukan ini, ia perlu bergabung dengan organisasi yang mengatur diri sendiri. Tugas organisasi ini adalah memantau aktivitas spesialis di bidang ini. Salah satu poin penting adalah bahwa juga diperlukan untuk mendapatkan polis asuransi, yang dalam kasus kesalahan profesional akan memastikan penilai dari kerugian material yang besar.

Siapa penilai dan apa yang dia lakukan?

Dalam beberapa tahun terakhir, profesi ini semakin populer. Bagaimana menjadi penilai dan mendapatkan pekerjaan bergaji tinggi yang layak? Pertanyaan ini mengkhawatirkan banyak orang, khususnya mereka yang hanya ditentukan dengan profesi masa depan mereka.

Eksekusi penuh dan kesimpulan transaksi tentang hak kepemilikan hampir tidak pernah dilakukan tanpa ahli penilaian. Spesialis ini menghitung nilai sekarang nyata dari hak properti, aset tidak berwujud, saham, tanah, mobil, dan barang berharga lainnya.

Semua penilai dibagi menjadi beberapa kategori. Beberapa dari mereka berspesialisasi dalam penilaian real estat dan berbagai peralatan. Bagian lain mengevaluasi kekayaan intelektual, bisnis. Layanan spesialis ini sangat diminati oleh individu dan badan hukum (bank, lembaga pemerintah, organisasi asuransi, dll.).

Bekerja sebagai penilai: apakah itu?

Dalam kebanyakan kasus, ketika menyimpulkan transaksi besar, perlu untuk mengetahui harga subjek perjanjian, yang relevan untuk periode waktu ini. Bagaimana menjadi penilai, apa tanggung jawabnya?

Evaluator harus memiliki pendidikan yang sesuai, kursus pelatihan lanjutan, pengalaman kerja dipersilakan. Tugasnya adalah menentukan nilai real properti, jumlah kerusakan material, nilai aset, kekayaan intelektual, peralatan, dan banyak lagi.

Pekerjaan ahli dimulai dengan fakta bahwa ia mengumpulkan informasi yang diperlukan tentang subjek penilaian tertentu. Lebih lanjut, ia terlibat dalam serangkaian analisis data yang diperoleh dan mengidentifikasi atas dasar ini biaya aktual. Pekerjaan penilai juga termasuk berkonsultasi dengan klien tentang masalah yang mereka miliki. Berdasarkan hasil pekerjaan, ahli evaluasi memberikan pendapatnya dan memberikannya kepada pelanggan.

Apa yang harus bisa dilakukan oleh seorang penilai?

Pertama, spesialis dalam kegiatan ini harus memiliki pendidikan yang sesuai (profil lebih tinggi, hanya lebih tinggi dan pelatihan ulang kursus khusus). Kedua, ia harus memiliki komputer pribadi. Ketiga, memiliki pengalaman dalam bidang kegiatan serupa.

Selain itu, Anda perlu tahu cara menjadi penilai yang berupaya tidak hanya menjadi karyawan biasa, tetapi juga seorang ahli. Jangan lupa bahwa ia harus menjadi anggota SRO, serta mengambil asuransi pertanggungjawaban untuk kegiatan penilaian, yaitu memiliki polis asuransi.

Selain itu, spesialis dalam kegiatan ini harus tahu:

• bagaimana bernegosiasi dengan bank secara kompeten;
• aturan untuk koordinasi momen kerja dengan perusahaan audit;
• bagaimana menyiapkan laporan yang disusunnya secara kualitatif dan profesional;
• aturan kontrol untuk memenuhi persyaratan yang ditentukan dalam kontrak;
• situasi saat ini di pasar, untuk dapat menganalisis dan menangani dokumen kerja.

Pekerjaan seorang evaluator sering dikaitkan dengan perjalanan bisnis. Dalam hal ini, spesialis harus siap untuk perjalanan yang sering diperlukan untuk melaksanakan tugas profesionalnya. Dia juga perlu terus meningkatkan kompetensi profesionalnya melalui berbagai pelatihan, kursus, dan seminar.

Pro dari profesi

Di bidang ini, menjadi seorang profesional dengan cepat tidak berhasil. Bagaimana menjadi penilai di Rusia, dari mana harus memulai? Yang terbaik adalah memulai karir dengan fakta bahwa spesialis yang baru dibuat akan menemukan seorang mentor yang berpengalaman yang akan menyampaikan pengalamannya dan mengajar pekerjaan yang kompeten dan semua seluk-beluk. Dalam hal ini, upah akan rendah, tetapi seseorang akan mendapatkan pengalaman luar biasa.

Ketika penilai merasa bahwa ia dapat melakukan pekerjaan secara mandiri, maka 3 cara akan terbuka untuknya: bekerja di organisasi swasta, membuka bisnisnya sendiri dan pergi bekerja di lembaga publik.

Kebanyakan orang membuka bisnis mereka sendiri jika memungkinkan. Hal ini disebabkan oleh kenyataan bahwa permintaan akan permintaan besar, mulai dari individu pribadi hingga organisasi besar.

Keuntungan dari profesi ahli evaluasi meliputi:

• kemungkinan perencanaan waktu yang independen;
• kemampuan untuk bekerja tanpa ruang kantor;
• permintaan tinggi untuk layanan yang disediakan oleh keahlian independen;
• prospek yang menguntungkan untuk pengembangan bisnis;
• komunikasi dan bertemu orang baru;
• penghasilan yang cukup tinggi.

Mengapa pertumbuhan permintaan untuk layanan penilai meningkat?

Baru-baru ini, permintaan untuk layanan penilai semakin meningkat. Spesialis yang kompeten akan selalu menemukan pekerjaan. Gaji ahli pemula adalah 15-30 ribu rubel, tergantung pada wilayahnya. Profesional di bidangnya mendapat penghasilan berkali-kali lebih banyak - 100-170 ribu rubel sebulan.

Pertumbuhan permintaan untuk layanan penilaian meningkat karena fakta bahwa pendapat ahli diperlukan dalam kasus besar:

• saat mengajukan pinjaman hipotek;
• pinjaman yang dijamin oleh real estat di organisasi perbankan;
• dalam menyelesaikan sejumlah masalah terkait penyitaan atau privatisasi perumahan;
• saat menilai kerusakan;
• bagian, serta alokasi saham, sumbangan real estat dan banyak lagi.

Kontra profesi

Kerugian dari profesi penilai meliputi sejumlah kelemahan berikut:

• tingginya biaya pelatihan, yang di universitas bervariasi dari 70 hingga 180 ribu rubel dalam 1 tahun;
• kebutuhan akan program pelatihan reguler, yang juga membutuhkan biaya material dan tidak selalu nyaman dan mungkin;
• kebutuhan untuk pertama kalinya bekerja dengan upah rendah;
• persaingan yang cukup tinggi.

Bagaimana menjadi penilai ahli independen dan kompetitif saat ini? Untuk melakukan ini, spesialis harus terus meningkatkan keterampilan dan kemampuannya, melakukan kegiatan kerja di tingkat tertinggi, dan terus-menerus dididik dalam masalah dan perubahan yang berkaitan langsung dengan pekerjaan. Semua ini akan memungkinkan untuk menonjol dari kompetisi.

Bagaimana cara menjadi penilai setelah lulus? Spesialis yang baru dibuat dalam evaluasi paling sering menjalani pelatihan praktis selama 2 tahun, yang memungkinkan mereka untuk memperoleh keterampilan untuk kegiatan mandiri. Para ahli yang berpengalaman menjadi mentor mereka, yang tugasnya adalah mendidik lingkungan mereka tentang penilaian yang benar dari objek transaksi, kemampuan untuk bekerja dengan dokumentasi, dan pelaporan.

Siapa yang menggunakan pakar penilaian kapan dan kapan?

Banyak orang secara keliru menganggap bahwa ruang lingkup penilai hanya terbatas pada pemeriksaan real estat, tanah, kendaraan. Meskipun, ini adalah area yang paling umum. Penilai memberikan layanan kepada organisasi komersial, individu pribadi dalam menilai nilai sebenarnya dari subjek yang diselidiki atau untuk mengidentifikasi jumlah kerusakan yang disebabkan.

Bagaimana cara menjadi penilai ahli? Seorang spesialis profesional dari tingkat tertinggi menentukan nilai perusahaan, bisnis, kekayaan intelektual, yang membutuhkan pengalaman luas, pengetahuan tentang semua kehalusan. Untuk menentukan prospek berinvestasi dalam pembelian perusahaan yang bangkrut, orang juga tidak dapat melakukannya tanpa seorang ahli dalam penilaian. Selain itu, ia mengungkapkan:

• biaya rata-rata pekerjaan dan bahan yang akan dihabiskan untuk memperbaiki kerusakan;
• harga riil peralatan dan mesin;
• aset tetap perusahaan dan aset berwujud;
• nilai saat ini dari properti apa pun;
• alat, barang antik, perhiasan, dan lainnya.

Penting untuk dipahami bahwa penilai utamanya bekerja di industri tertentu. Dengan pengecualian langka, spesialis ini secara bersamaan terlibat dalam beberapa jenis kegiatan ahli. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa setiap spesies membutuhkan pengetahuan yang dalam dan persiapan yang cukup serius.

Layanan penilaian penilaian paling populer tetap mengidentifikasi nilai pasar real estat (dana non-perumahan dan perumahan). Bagaimana menjadi penilai real estat di Rusia dan kesulitan apa yang dimiliki profesi ini? Seringkali, ketika menghubungi spesialis ini, pelanggan diminta untuk menurunkan nilai riil objek penilaian untuk mendapatkan jumlah pinjaman yang besar atau mengurangi pajak dari bank. Tindakan semacam itu merupakan penipuan dan dituntut.

Apakah perlu membuka kantor Anda sendiri untuk kegiatan penilaian

Bagaimana cara menjadi penilai real estat dan apakah perlu membuka kantor sendiri? Spesialis berpengalaman bekerja dengan basis klien yang besar, tetapi tidak semua orang memiliki kantor sendiri, yang merupakan salah satu keunggulannya. Namun demikian, jika aktivitasnya menjadi serius, maka Anda harus membuka kantor sendiri, yang akan mewakili wajah perusahaan.

Pilihan terbaik adalah kamar yang terletak di bagian tengah kota. Pelanggan harus menemukannya tanpa kesulitan, parkir diterima dan akses mudah. Sebelum membuka, Anda harus mempertimbangkan hal-hal berikut:

• melakukan perbaikan kosmetik jika perlu;
• dekorasi dan furnitur;
• organisasi pekerjaan untuk staf;
• ketersediaan kondisi nyaman untuk menerima pelanggan.

Siapa penilai otomatis?

Di dunia ini, semua benda memiliki nilainya sendiri, seringkali sulit untuk mendapatkannya sendiri jika menyangkut hal-hal mahal atau rumit. Dalam hal ini, seorang evaluator datang untuk menyelamatkan. Fitur apa yang dimiliki spesialisasi dan bagaimana menjadi penilai mobil?

Untuk menjawab pertanyaan-pertanyaan ini, perlu untuk memilah struktur pekerjaan ini agar. Pertama, wajib bagi spesialis untuk memiliki sejumlah dokumen wajib, sama seperti untuk evaluator kategori lain:

1. Diploma pendidikan khusus atau ketersediaan pelatihan ulang profesional).
2. Polis asuransi yang mengasuransikan kewajiban kegiatan penilaian. Ini disediakan di hampir semua perusahaan asuransi.
3. Sertifikat yang menegaskan keanggotaan spesialis dalam SRO.

Bagaimana menjadi penilai mobil setelah kecelakaan dan menghindari kerugian finansial yang tak terduga jika terjadi kesalahan profesional? Dalam hal ini, asuransi kewajiban penilai datang untuk menyelamatkan.

Penilai ahli kendaraan setelah kecelakaan untuk menjalankan aktivitasnya harus mengidentifikasi kerusakan pada mobil. Kemudian menganalisis biaya layanan perbaikan dan mendapatkan rata-rata. Lebih lanjut, dengan cara yang sama, evaluator mencari biaya bagian yang perlu diganti. Saat melakukan analisis harga, data dari Internet, media massa, dan daftar harga organisasi digunakan.

Bagaimana menjadi evaluator kecelakaan lalu lintas dan tidak menjadi penipu? Banyak orang berpikir bahwa para profesional ini dapat menghasilkan uang dengan imbalan suap. Misalnya, klien meminta peningkatan jumlah kerusakan untuk menerima kompensasi uang lebih banyak. Penting untuk dipahami bahwa laporan penilaian dilakukan oleh sejumlah organisasi verifikasi, dan jika terungkap bahwa harga telah dilebih-lebihkan atau sebaliknya, maka para ahli dapat dituntut, dan paling banter, dihukum.